2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse - Top 3.03

Inserat-Nr.: 121456389582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 09:00 Uhr
€ 306.800 € 7.036,70/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 17,33 m²

Lage

3002 Purkersdorf, Wintergasse 39
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Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten.
Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 107, 447, 451 +3 weitere Bus · 107, 447 +4 weitere Purkersdorf Bachgasse
7 Min.
Zug · REX50, REX51, S50 Zug · REX50, REX51 +1 weitere Unter Purkersdorf
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
10 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 43,60 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,18 m²
Balkon/Terrasse 17,33 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder.

Fertigstellung: spätestens Ende April 2027

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

• Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4
• Heizung mittels Fernwärme
• Großzügige, parkähnliche Anlage an der Nordseite der Liegenschaft
• Fitnessraum und Sauna in Haus 3 für alle Wohnungen
• Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden
• Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur
• Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

• Echtholzparkett in Eiche natur
• Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
• Brausethermostat
• Glasduschtrennwände
• Klimaanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Badewanne Dusche Alarmanlage Sauna Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Flachdach Separates WC
Neubauprojekt 3002 Purkersdorf, Wintergasse 39
Teil des Neubauprojekts

Neubauprojekt 3002 Purkersdorf, Wintergasse 39

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 7.036,70
Kaufpreis € 306.800
Geiger Immobilien Verkaufsteam
Geiger Immobilien Wien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 121456389582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 09:00 Uhr