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Inserat-Nr.: 281692386179 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:13 Uhr
€ 399.000 € 5.119,98/m²
Fläche 77,93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 10 m²

Lage

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse
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Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452 Purkersdorf Deutschwaldstraße
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 77,93 m²
Nutzfläche 0 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 32
Kellerfläche 5,66 m²
Balkonfläche 10 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--

Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 77,93 m² Wohnfläche ein offenes Wohnkonzept mit einer perfekten Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Architektur. Der 10,00 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine lichte und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnküche (27,73 m²) bildet den zentralen Lebensmittelpunkt – offen und großzügig gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum ins Freie und schafft ein luftiges Wohngefühl.

Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) ist angenehm dimensioniert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer (11,53 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes Badezimmer (5,75 m²) mit Badewanne mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates WC mit Handwaschbecken (2,08 m²) erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

✔ Helle Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
✔ Sonniger Balkon (10,00 m²) mit schönem Ausblick
✔ Offene Wohnküche mit direktem Balkonzugang
✔ Barrierefrei & mit Aufzug – bequemer Zugang zur Wohnung
✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung überzeugt mit Helligkeit, moderner Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung – ideal für alle, die eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit Außenfläche suchen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC
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Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.119,98
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154
Monatliche Kosten € 154

Dokumente

Andrea Eggenberger-Wengust
DWK Die Wohnkompanie
Gewerblich
Foto Andrea Eggenberger-Wengust
+43 66 ******
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