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Inserat-Nr.: 432821652867 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 10:13 Uhr
€ 439.000 € 5.613,81/m²
Fläche 78,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 10 m²

Lage

3002 Purkersdorf, Grillparzergasse
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Grillparzergasse 32, 3002 Purkersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 452 Purkersdorf Deutschwaldstraße
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 78,20 m²
Nutzfläche 0 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 32
Kellerfläche 4,80 m²
Balkonfläche 10 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

PUR Wohnen – Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes

* Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--

Diese gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit 78,20 m² Wohnfläche und einem 10,00 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung einen perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Durch die kluge Planung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für Familien ideal ist.

Die Wohnküche (31,32 m²) ist das Herzstück der Wohnung – großzügig, hell und offen gestaltet, bietet sie viel Platz für gemeinsame Momente. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht den Wohnraum besonders einladend.

Das Hauptschlafzimmer (14,61 m²) bietet ausreichend Platz für ein komfortables Ambiente, während das zweite Zimmer (11,53 m²) ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer (5,75 m²) ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (3,13 m²) schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept perfekt ab.

Highlights:

  • Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang für maximale Wohnqualität
  • Barrierefreiheit & Aufzug für bequemen Wohnkomfort
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden & Fußbodenheizung
  • Perfekte Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum
  • Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für alle, die eine helle & freundliche Wohnung mit Außenfläche suchen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC
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Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.613,81
Kaufpreis € 439.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 161
Monatliche Kosten € 161

Dokumente

Andrea Eggenberger-Wengust
DWK Die Wohnkompanie
Gewerblich
Foto Andrea Eggenberger-Wengust
+43 66 ******
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