Urbane Idylle

Inserat-Nr.: 135652895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:36 Uhr
€ 243.900 € 3.223,21/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,82 m²

Lage

3100 St. Pölten
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Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8 St. Pölten Josef-Greiner-Gasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,82 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
- Paketstation
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Fahrradabstellräume
- Waschküche
- Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Massiv Separates WC
Freiraum Quartier St.Pölten
Teil des Neubauprojekts

Freiraum Quartier St.Pölten

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.223,21
Kaufpreis € 243.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,81
Sonstige Kosten € 42,35
Monatliche Kosten (netto) € 201,16
Monatliche Kosten (brutto) € 217,04
Reinhard Birgsteiner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Reinhard Birgsteiner
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 135652895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:36 Uhr