KREMSER WOHNKONZEPT - TOP46/3.OG 2ZI-O-Balkonwohnung € 200.218,07 + TG € 17.580,87 > Gesamtkaufpreis € 217.798,94

Inserat-Nr.: 136267895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:57 Uhr
€ 217.798 € 4.019,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 14,07 m²

Lage

3500 Krems an der Donau
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Das Projekt befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über Citybus, S33, S5 sowie die B37; Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 101, 102, 103 +4 weitere Bus · 101, 102 +5 weitere Krems Hafenstraße/Brücke B37
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Demirbas
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14,07 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021

Beschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems

in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind.

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert*
• Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl
• Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick

Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen.

Für Komfort im Alltag sorgen:
• Tiefgarage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Photovoltaikanlage
Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte.

Das Projekt im Überblick:

80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert
Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick
122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis ab € 3.700/ qm
Sofortbezug
Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz

TOP46 3. OG € 200.218,07
KP € 200.218,07
zzgl. KFZ-Garage € 17.580,87

> Gesamtkaufpreis € 217.798,94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Zentralheizung Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Barrierefrei Separates WC
Kremser Wohnkonzept
Teil des Neubauprojekts

Kremser Wohnkonzept

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
18,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Gültig bis 10.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.019,15
Kaufpreis € 217.798

Laufende Kosten

Sonstige Kosten € 167,60
Monatliche Kosten € 167,60
Doris Schneider-Hiesberger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Doris Schneider-Hiesberger
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Inserat-Nr.: 136267895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:57 Uhr