Inserat
M173a - Schöne kleine Wohnung im Stadtzentrum!

M173a - Schöne kleine Wohnung im Stadtzentrum!

Inserat-Nr.: 268565638617 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:25 Uhr
€ 168.987 € 5.123,92/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 32,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,89 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Flurgasse
~ 1 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 4 Jauerburggasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 2.Quartal 2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,89 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt M173a bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini.

Der moderne Neubau entsteht zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das Projekt fügt sich harmonisch in seinen Standort ein und bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt M173a bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Anlegerpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv
M173a | Individuelles Wohnen - Perfekt für Investoren!
Teil des Neubauprojekts

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Zum Projekt

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32,98 m²
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€ 168.987
32,98 m²
2 Zimmer Balkon 5,89 m²
€ 189.080

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.123,92
Kaufpreis € 168.987
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 268565638617 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:25 Uhr