Inserat
M173a - Stilgerechte feine Wohnung!

M173a - Stilgerechte feine Wohnung!

Inserat-Nr.: 741343321296 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:25 Uhr
€ 189.080 € 5.733,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 32,98 m²
Zimmer 2
Balkon 5,89 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Flurgasse
~ 1 Min.
Zug · S3 Graz Ostbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 4 Jauerburggasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 32,98 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 2.Quartal 2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,89 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt M173a bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini.

Mit Wohnflächen ab 30 m2, der ansprechenden Architektur und den flexiblen Grundrisslösungen, bilden diese Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Der moderne Neubau entsteht zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das Projekt fügt sich harmonisch in seinen Standort ein und bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv
M173a | Individuelles Wohnen - Perfekt für Investoren!
Teil des Neubauprojekts

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Zum Projekt

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€ 189.080

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.733,17
Kaufpreis € 189.080
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 741343321296 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 23:25 Uhr