Stil trifft Funktion – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

Stil trifft Funktion – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss!

Inserat-Nr.: 361874158457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr

€ 213.000 € 5.161,13/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 41,27 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG

Balkon 5,03 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße

8010 Graz, Kasernstraße

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark

2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

8 Min.

Kindergarten

10 Min.

Schule

7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 41,27 m²

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG von 9

Eigentumsform Wohnungseigentum

Badezimmer 1

Kellerfläche 3,09 m²

Balkon/Terrasse 5,03 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus A
Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!

Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m²
beziehbar: ab sofort
Tiefgaragenparkplätze: 44
Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:

Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive
Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung
Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach
Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe
Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz
Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang
Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in:

* Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohn/Essbereich mit Küchennische
* Schlafzimmer
* Loggia

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Ostbalkon Separates WC

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2 Zimmer 7. OG Balkon 4,91 m²

3 Zimmer 7. OG Balkon 7,11 m²

3 Zimmer 7. OG Balkon 7,16 m²

2 Zimmer 7. OG Loggia 5,03 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

41 kWh/m²a

B

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,75

A

Gültig bis 09.2034

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 5.161,13

Kaufpreis € 213.000

+43 66 ******

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Inserat-Nr.: 361874158457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr