Exklusives Wohnen – 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia!

Inserat-Nr.: 756915621296 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr
€ 212.000 € 5.146,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 41,19 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,03 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,19 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 9
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,11 m²
Balkon/Terrasse 5,03 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus A
Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini!

  • Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m²
  • beziehbar: ab sofort
  • Tiefgaragenparkplätze: 44
  • Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:

  • Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster
  • Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive
  • Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung
  • Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach
  • Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe
  • Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz
  • Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang
  • Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in:

* Vorraum
* Badezimmer mit WC
* Wohn/Essbereich mit Küchennische
* Schlafzimmer
* Loggia

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Ostbalkon Separates WC
**Traumhaft Wohnen** - Jakomini Verde - innovativ, nachhaltig und modern!
Teil des Neubauprojekts

**Traumhaft Wohnen** - Jakomini Verde - innovativ, nachhaltig und modern!

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.146,88
Kaufpreis € 212.000
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 756915621296 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr