**2-Zimmer-Wohntraum**Nachhaltiges Wohnkonzept mit Photovoltaikanlage und innovativer Wärmetechnik!

Inserat-Nr.: 249114738617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:26 Uhr
€ 265.000
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 6,58 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 9
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,10 m²
Balkon/Terrasse 6,58 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

JAKOMINI VERDE - Haus K
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!

  • Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²
  • Beziehbar: ab sofort
  • Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe

Highlights:

  • Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
  • Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
  • Barrierefreier Zugang und Lift
  • Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000

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**Urban und modern**

Optimale Nutzung und viel Gemütlichkeit – konkret finden Sie in der Wohnung:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Zimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage (optional)

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Kabel/Satelliten-TV Flachdach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 265.000
Mag. Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nadja Muhri
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 249114738617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:26 Uhr