Inserat
BetonGOLD mit perfektem Raumschnitt in Geidorf!

BetonGOLD mit perfektem Raumschnitt in Geidorf!

Inserat-Nr.: 483989265286 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr
€ 329.720 € 5.500,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 59,94 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,24 m²

Lage

8010 Graz, Lindweg 23
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 41 Wifi
4 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Hasnerplatz/Pädagogische Hochschule/tim
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Billa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 59,94 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Q1 2027
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 5,24 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark.

Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause.

Der angegebene Preis = Anlegerpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.500,83
Kaufpreis € 329.720
Rene Mihelic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 483989265286 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 23:23 Uhr