**Jakomini-Verde** Anleger aufgepasst - wohnen in Top Lage modern, urban und innovativ!

Inserat-Nr.: 598731342716 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:29 Uhr
€ 308.000 € 4.557,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 15,49 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße 30I
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34E, 67 Willi-Thaller-Straße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
9 Min.
Schule
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,03 m²
Balkon/Terrasse 15,49 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

JAKOMINI VERDE – Haus I
Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!

  • Wohnungen: 32 | 1–4 Zimmer | 33–73 m²
  • beziehbar: ab sofort
  • Tiefgarage: Preis pro Stellplatz € 24.500
  • Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights:

  • Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe
  • Fahrradfreundlich mit Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz
  • Barrierefreier Zugang und Lift

Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!

Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Wohn/Esszimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Balkon
* Kellerabteil
* Optional Tiefgaragenstellplatz
Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Südwestbalkon Flachdach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.557,56
Kaufpreis € 308.000
Mag. Nadja Muhri
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nadja Muhri
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 598731342716 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:29 Uhr