3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Jakomini – 70 m² | sofort bezugsbereit

Inserat-Nr.: 682358891739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 14:35 Uhr
€ 342.000 € 4.868,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 7,16 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
10 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 70,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 9
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,30 m²
Balkon/Terrasse 7,16 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

JAKOMINI VERDE – Haus A

Graz-Jakomini – autofrei, nachhaltig und modern!

Jakomini Verde verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Der begrünte Innenhof und die autofreie Gestaltung der Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Graz-Jakomini.

Highlights:

  • Autofreies Areal mit begrüntem Innenhof und offenen Laubengängen
  • Moderne Architektur mit hellen Räumen und großzügigen Fensterflächen
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung
  • Nachhaltiges Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärmeanbindung und PV-Anlage (Mieterstrommodell)
  • Angenehmes Raumklima durch passive Fußbodenkühlung im Sommer
  • Hoher Wohnkomfort durch Lift, stufenlosen Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Beste Infrastruktur mit Öffis, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung
  • Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 24.500,– (nach Verfügbarkeit)

Erstbezug & provisionsfrei für Käufer!

Wohnung kaufen in Graz-Jakomini: 70,25 m², 3 Zimmer und 7,16 m² Balkon zeichnen dieses sofort bezugsbereite Neubauobjekt in der 2. Etage aus. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Drei Zimmer bieten Raum für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der Balkon ergänzt den Wohnraum im Freien. Provisionsfrei kaufen und Besichtigung vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südostbalkon Flachdach Separates WC
**Traumhaft Wohnen** - Jakomini Verde - innovativ, nachhaltig und modern!
Teil des Neubauprojekts

**Traumhaft Wohnen** - Jakomini Verde - innovativ, nachhaltig und modern!

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.868,33
Kaufpreis € 342.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 161,58
Sonstige Kosten € 37,94
Monatliche Kosten (netto) € 199,52
Monatliche Kosten (brutto) € 215,68
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
+43 67 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 682358891739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 14:35 Uhr