Optimal aufgeteilte Familienwohnung mit großer überdachter Freifläche und schönem Ausblick

Inserat-Nr.: 834694375174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr
€ 481.000 € 5.202,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 92,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Balkon 16,95 m²

Lage

8010 Graz, Kasernstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Schönaupark
1 Min.
Straßenbahn · 4 Fröhlichgasse/Messe
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 92,46 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,05 m²
Balkon/Terrasse 16,95 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus H

Willkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen.

Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat!

  • Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m²
  • beziehbar: ab sofort
  • Tiefgaragenparkplätze: 22 Preis pro Stellplatz € 24.500
  • Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Highlights auf einen Blick:

  • Niedrigenergiehaus
  • Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach
  • Großzügige Balkone
  • Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum
  • Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!

Die Wohnung ist optimal geplant und teilt sich in:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Wohn/Esszimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Balkon
* Abstellraum
* Kellerabteil
* optional Tiefgaragenstellplatz

Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Nordostbalkon Flachdach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.202,25
Kaufpreis € 481.000
Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Andreas F. Brandstätter
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 834694375174 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 15:27 Uhr