AKTION 50/50 | Ihr elegantes Zuhause in Reininghaus | Provisionsfrei | Esplanade 7

Inserat-Nr.: 922745514253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:33 Uhr
€ 533.631 € 5.704,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 93,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk 14. OG
Balkon 28,57 m²

Lage

8020 Graz, UNESCO-Esplanade 7
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Die umliegende Esplanade, der nahegelegene Reininghaus-Park, Quartiersplätze und ein Nahversorger im Erdgeschoss bieten ein rundum ausgewogenes Leben vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt durch die Straßenbahnhaltestelle und das neu erschlossene Radnetz direkt vor der Haustür des Projekt ist bemerkenswert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghausstraße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
7 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghausstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 93,54 m²
Zimmer 3
Stockwerk 14. OG von 17
Verfügbar ab Mai 2025
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 28,57 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

AKTION 50/50

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Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten.

Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC
Esplanade 7 - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei
Teil des Neubauprojekts

Esplanade 7 - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.704,84
Kaufpreis € 533.631

Dokumente

Tobias Tomka
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Tomka
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 922745514253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 11:33 Uhr