Exklusives Garten-Wohnjuwel in Graz-Mariatrost | Top 3
Lage
Die Mariatroster Straße 132 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im exklusiven Bezirk Mariatrost. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den nachhaltig wertstabilsten Wohngegenden der Stadt.
Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Leechwald über die Rettenbachklamm bis hin zum Hilmteich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 1 sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz.
Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter BILLA, PENNY sowie Bäckerei Sorger. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Nähe zur University of Graz, zur Med-Uni sowie zum University Hospital Graz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Mariatrost steht für höchste Wohnqualität, viel Natur, ausgezeichnete Luftqualität und ein gehobenes Wohnumfeld – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Grünruhelage.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusives Wohnen im MARIHOF
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Benjamin Ghabras
[email protected]
+43 664 2323557
Modernes Wohnen am Bach – Ihr neues Zuhause im MARIHOF Im grünen Herzen von Mariatrost (Mariatroster Straße) entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 19 Einheiten. Die Wohnung Top 3 kombiniert urbane Lebensqualität mit idyllischer Ruhe.
Die Highlights der Wohnung
Wohnfläche: ca. 68,30 m²
Außenbereich: Großzügige Terrasse & Eigengarten
Raumaufteilung: Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Ausstattung: Markenprodukte (Dana Türen, Laufen Sanitär, hochwertige Bodenbeläge)
Lage: Erstklassige Infrastruktur trifft auf Natur (direkter Bachbezug)
Wirtschaftliche Eckdaten
Verkaufspreis: €: 465.000,00 € (für Anleger inkl. Ust)
Monatliche Betriebskosten (netto):
Betriebskosten: € 160,51
Heizkosten (Akonto): € 92,21
Rücklage: € 51,91
Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 313,77
Kontakt & Beratung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne:
Benjamin Ghabras 📧 [email protected]
📞 0664 2323557
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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