Top 10 – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Badezimmer & großzügigem Balkon

Top 10 – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Badezimmer & großzügigem Balkon

Inserat-Nr.: 954466142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:28 Uhr

€ 479.000 € 6.899,03/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 69,43 m²

Zimmer 3

Stockwerk 1. OG

Balkon 14,48 m²

Lage

8043 Graz

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Die Mariatroster Straße 132 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im exklusiven Bezirk Mariatrost. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den nachhaltig wertstabilsten Wohngegenden der Stadt.
Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Leechwald über die Rettenbachklamm bis hin zum Hilmteich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Grazer Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinie 1 sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz.
Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter BILLA, PENNY sowie Bäckerei Sorger. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Nähe zur University of Graz, zur Med-Uni sowie zum University Hospital Graz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Mariatrost steht für höchste Wohnqualität, viel Natur, ausgezeichnete Luftqualität und ein gehobenes Wohnumfeld – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Grünruhelage.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +1 weitere Bus · 200, 201 +2 weitere Sankt Johann

~ 2 Min.

Straßenbahn · 1 Sankt Johann

~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 8 Min.

Schule

~ 3 Min.

Kindergarten

~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt

~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 69,43 m²

Zimmer 3

Stockwerk 1. OG

Eigentumsform Alleineigentum

Balkon/Terrasse 14,48 m²

Zustand Erstbezug

Beschreibung

Exklusives Wohnen im MARIHOF
Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Benjamin Ghabras
[email protected]
+43 664 2323557

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Auf ca. 69,43 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein komfortables Zuhause für Eigennutzer sowie eine wertstabile Vermietungsmöglichkeit für Anleger.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 14,48 m². Ein besonderes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie exklusiver Markensanitärausstattung von Laufen, die zeitlose Eleganz und Qualität vereint.

Highlights der Wohnung:

Ca. 69,43 m² Wohnfläche
3 optimal geschnittene Zimmer
Ca. 14,48 m² Balkon
Hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug
Markensanitärausstattung von Laufen
Moderne und durchdachte Raumaufteilung
Attraktive und wertstabile Vermietung für Anleger

Kaufpreis: € 479.000,00
Betriebskosten inkl. USt, Heizkosten und Rücklagen: € 341,01

Besichtigung & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.

📞 0664 23 23 557
📧 [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.