Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und besonderem Wohngefühl!

Inserat-Nr.: 362661858457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 12:41 Uhr
€ 228.000 € 4.779,87/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Terrasse 21,83 m²

Lage

8160 Weiz, Schubertgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 202, 208, 215 Bus · 202, 208 +1 weitere Weiz Gebietskrankenkasse
4 Min.
Zug · S31 Weiz Bahnhof
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Q2/2027
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 21,83 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Eigentumswohnungen in Weiz!

In der Schubertgasse in Weiz entsteht ein modernes Wohnprojekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, nachhaltige Bauweise und leistbares Eigentum legen. In drei architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhäusern entstehen insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Weizer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnungen bieten attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich sind jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die attraktive Wohnbauförderung des Landes Steiermark. Für förderungswürdige Käufer können rund 60 % des Kaufpreises über ein Landesdarlehen mit derzeit ca. 0,5 % Verzinsung finanziert werden. Dadurch wird der Schritt in die eigenen vier Wände deutlich erleichtert.

Die Gebäude werden in einer modernen Kombination aus massivem Betonkern und nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Fahrradabstellplätze und ein E-Carsharing-Angebot sorgen für ein zukunftsorientiertes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Highlights im Überblick

  • Gefördertes Eigentum mit attraktivem Landesdarlehen
  • Provisionsfrei kaufen
  • 2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse
  • Wohnflächen von ca. 50 m² bis 87 m²
  • Nachhaltige Holzbauweise in moderner Architektur
  • Tiefgarage und eigenes Kellerabteil
  • E-Carsharing direkt in der Wohnanlage
  • Familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplätzen
  • Ruhige Lage nahe dem Weizer Zentrum
  • Gute Anbindung an Bus und Bahn
  • Projekt bereits im Bau

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Wohnungen werden ohne Küchen verkauft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von Ihrem zukünftigen Zuhause in Weiz.

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorzügen des Dachgeschosswohnens. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse

Zusätzlich:
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Ein Zuhause muss man erleben. Besichtigen Sie das Wohnprojekt bereits jetzt vor Ort und gewinnen Sie einen Eindruck von Lage, Wohnqualität und Umgebung. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Holz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.779,87
Kaufpreis € 228.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 52,47
Heizkosten (netto) € 59,63
Sonstige Kosten € 33,12
Monatliche Kosten (netto) € 145,22
Monatliche Kosten (brutto) € 163,40
Ernst Strohmenger
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ernst Strohmenger
+43 67 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 362661858457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 12:41 Uhr