Urbaner Rückzugsort beim Stadtpark – Wohnen mit Stil, Ruhe und Geschichte

Inserat-Nr.: 814314751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:37 Uhr
€ 4.837.200 € 13.900/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 348 m²
Zimmer 8
Stockwerk 3. OG

Lage

1010 Wien
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Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – direkt im Herzen des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, erstklassiger Gastronomie, internationalen Hotels und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 2 Min.
Bus · 3A, 74A Stubentor
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 348 m²
Zimmer 8
Stockwerk 3. OG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 6
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1984

Beschreibung

Ein Zuhause fern von Zuhause – das Apartment Belvedere vereint stilvolles, modernes Design mit traditioneller Eleganz und schafft so eine ideale, ruhige Umgebung für Ihre Familie und Ihre Gäste. Mit sechs ansprechenden Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, bietet dieses großzügige Apartment einen traumhaften Blick auf den Stadtpark – eine idyllische Basis sowohl für Geschäftsreisen als auch zur Erholung.

Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Wohnzimmer eignen sich hervorragend für repräsentative Anlässe oder geschäftliche Empfänge. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und moderne Ausstattung sind selbstverständlich. Der komfortable und weitläufige Familienbereich rundet das Apartment perfekt ab und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem erfolgreichen Tag.

Liebe zum Detail und erstklassiger Service machen das Belvedere zur perfekten Wahl für große Familien, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.

Die luxuriös ausgestatteten Gästezimmer sorgen dafür, dass sich auch Ihre Besucher wie zu Hause fühlen – und garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort im Herzen der wohl prächtigsten Stadt Europas.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV DVB-T Tiefgarage Sauna Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Wellnessbereich WG geeignet Gäste-WC Flachdach Massiv Barrierefrei 7 separate WCs
Urbaner Rückzugsort beim Stadtpark – Wohnen mit Stil, Ruhe und Geschichte
Teil des Neubauprojekts

Urbaner Rückzugsort beim Stadtpark – Wohnen mit Stil, Ruhe und Geschichte

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
167,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,94  
E
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 13.900
Kaufpreis € 4.837.200
Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sia Hyatt
+43 1 9 ******
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