WOHNEN IM KARMELITERVIERTEL – URBAN. RUHIG. LEBENSWERT.

Inserat-Nr.: 452774652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 12:34 Uhr
Fläche 39,47 – 161,31 m²
Zimmer 2 – 4
Preis € 434.240 – € 2.667.000 ab € 434.240

Lage

1020 Wien
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Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Taborstraße
~ 3 Min.
Bus · 5A, 5B Taborstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Taborstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Machma Naturseife
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau: - Hochwertige Fenster und Bodenbeläge - Offene, lichtdurchflutete Wohnräume - Bodentiefe Fenster - Marken - Sanitäreinrichtung im Bad - Fußbodenheizung - Großzügige Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage - Gegensprechanlage mit Video-Option

Projektbeschreibung

In der Großen Pfarrgasse im Herzen des Karmeliterviertels entsteht ein feines, exklusives Wohnhaus für Menschen, die urbanes Leben schätzen und zugleich Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen. Die begehrte Lage zwischen Augarten und Donaukanal verbindet grüne Erholungsräume mit dem lebendigen Flair des Viertels – der Karmelitermarkt, ausgewählte Gastronomie und die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt durch hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitlose, elegante Ausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen und schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt – lichtdurchflutet, ruhig und von hoher Wohnqualität geprägt. Abgerundet wird das Angebot durch ein außergewöhnliches Penthouse mit weitläufiger Panoramaterrasse, das einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern Wiens bietet – mit Weitblick, Privatsphäre und besonderem Wohngefühl. Aktuell stehen nur noch wenige ausgewählte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie dieses einzigartige Penthouse zur Verfügung. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer:innen ebenso wie an Käufer:innen, die Wert auf Diskretion, Exklusivität und eine der gefragtesten Wohnlagen des zweiten Bezirks legen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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