ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS - EIN PENTHOUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE
Lage
Urbanes Lebensgefühl zwischen Augarten und Innenstadt
Das Karmeliterviertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Rund um den beliebten Karmelitermarkt erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, trendige Cafés, kleine Feinkostgeschäfte und charmante Boutiquen, die dem Grätzl seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Der Augarten, der Donaukanal, der Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit und sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Wiener Innenstadt.
Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die U-Bahn-Stationen U2 Taborstraße, U2/U4 Schottenring sowie U1 Nestroyplatz sorgen gemeinsam mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Teile Wiens. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Donaukanal sowie die A22 und A23 schnell sämtliche Hauptverkehrsachsen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Zeitlose Qualität für höchste Wohnansprüche
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Gebäudetechnik und schafft ein Wohnambiente, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zu den Balkonen, Terrassen oder Loggien. Edle Eichenparkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre, während elegante Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Markensanitärobjekte die Bäder in stilvolle Wohlfühlräume verwandeln.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Deckenkühlung. Hochwertige Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC3, Video-Gegensprechanlagen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausgewählten Stellplätzen bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Großzügige Freiflächen, Kellerabteile und Fahrradabstellräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen diese Wohnadresse zu einem Ort, an dem urbanes Leben und private Rückzugsqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen.
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Penthouse-Standard hinausgeht.
Herzstück der Wohnung ist die rund 50 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse auf Wohnebene zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und holen das Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung.
Über eine elegante interne Treppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse – den Höhepunkt dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Mit rund 42 m² wird sie zum privaten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Dinnerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die Dächer des Karmeliterviertels bis zur markanten Kirche und erleben Wohnen auf höchstem Niveau.
Vier großzügige Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Edle Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Deckenkühlung, Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.
Ein Penthouse dieser Qualität ist im Karmeliterviertel eine echte Rarität – für Menschen, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbinden möchten.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ausstattung und Eigenschaften
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