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VILLAGE IM DRITTEN | BAUFELD 14B | UNIKAT FÜR FREIGEISTER

VILLAGE IM DRITTEN | BAUFELD 14B | UNIKAT FÜR FREIGEISTER

Inserat-Nr.: 627613917392 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 13:42 Uhr
€ 586.000 € 8.164,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 10,69 m²

Lage

1030 Wien, Hilde-Güden-Promenade 9
© basemap.at
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Otto-Preminger-Straße 18 | 1030 Wien

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Rochusgasse
1 Min.
Bus · 4A, 74A Rochusgasse
1 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
9 Min.
Straßenbahn · O Sechskrügelgasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt PENNY
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 71,77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG von 11
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab voraussichtlich 2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,50 m²
Balkon/Terrasse 10,69 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Bei Interesse an unserem Open House zur Besichtigung der Musterwohnungen bitten wir um kurze Anmeldung per E-Mail mit dem Betreff „ZUSAGE OPEN HOUSE 1030“ an: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Klimaanlage klimaaktiv Separates WC
VILLAGE IM DRITTEN | BAUFELD 14B | UNIKAT FÜR FREIGEISTER | EIGENNUTZER
Teil des Neubauprojekts

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.164,97
Kaufpreis € 586.000

Dokumente

Exposé Baufeld 14B.pdf Preisliste Baufeld 14B.pdf
Thomas Prendinger, MSc
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Prendinger, MSc
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Inserat-Nr.: 627613917392 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 13:42 Uhr