„Village im Dritten – PARK FLATS“ Provisionsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)

Inserat-Nr.: 411774465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:22 Uhr
€ 781.000 € 8.512,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 91,75 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Balkon 9,92 m²

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 74A St. Marx
~ 4 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18, 71 St. Marx
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91,75 m²
Zimmer 4
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab 07/2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,92 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.

Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.

Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.

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Jetzt besichtigen und im Sommer einziehen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fernwärme Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC
Eigentumswohnungen am Park | PARK FLATS im Village im Dritten
Teil des Neubauprojekts

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 08.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.512,26
Kaufpreis € 781.000

Dokumente

Claus Loidolt
UBM Development Österreich GmbH
Gewerblich
Foto Claus Loidolt
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 411774465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:22 Uhr