ESTERHAZYGASSE - ERSTBEZUG -FUSSGÄNGERZONE MARIAHILF - RENOVIERTES STILJUWEL - SONNIGER 4. LIFTSTOCK - U3 ANBINDUNG

- TOPINVESTMENT

- TOPLAGE

- TOPZUSTAND

- MARIAHILFER FUSSGÄNGERZONE (1 GEHMINUTE)

- U3 ANBINDUNG

- HERRLICHES RENOVIERTES STILHAUS

- DIE LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet.

U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

- DAS HAUS:

Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt.

Das Haus besteht aus 2 Trakten.

Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof.

Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung

- QUALITÄTSMERKMALE:

Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl.

Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm.

Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage.

Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.

- GARAGENPLÄTZE:

Die hauseigene Garage verfügt optional KFZ Stellplätze.

Kaufpreis € 45.000.-

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TOP 43 | 4. OBERGESCHOSS

Der 1-Zimmer-Apartment verfügt über 34m² Wohnfläche.

Es hat einen ausgezeichbeten Grundriss.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist somit ein Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Wohnraum mit Kochnische
• Der Wohnraum mit integrierter Kochnische ist hervorragend geschnitten.
• Der Kochbereich hat eine räumliche Abgrenzung zum Wohnbereich.

HIGHLIGHTS

• Altbau mit charakteristischen historischen Details
• Attraktive Lage im 6. Bezirk nahe Mariahilfer Straße und Haus des Meeres
• Holzkastenfenster und Parkettböden
• Personenlift
• Fernwärme für komfortables und effizientes Heizen
• Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort
• Geschäftsfläche
• Stellplätze in der hauseigenen Garage

ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.