Inserat
Maisonette mit Eigengarten - 3-Zimmer-Wohnung

Maisonette mit Eigengarten - 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 839844675174 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr
€ 584.100 € 6.396,89/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 91,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 30,77 m²

Lage

1110 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 91,31 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab Herbst 2025
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 30,77 m²
Gartenfläche 9,37 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum bereits fertiggestellt und ab sofort verfügbar!

Ob für den Eigenbedarf oder als Vorsorgewohnung: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Maisonette mit Garten – hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei.

Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur wenige Gehminuten von der U3 entfernt.

Informationen zum Kaufpreis:
€ 519.200,- netto / € 584.100,- brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC
Exklusives Neubauprojekt - Kobelgasse 9
Teil des Neubauprojekts

Exklusives Neubauprojekt - Kobelgasse 9

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.396,89
Kaufpreis € 584.100

Dokumente

KOB Preisliste_verfügbar_11 12 2025.pdf KOB_Geschosspläne Sammelmappe 07 07 2025.pdf Kobelgasse 9 Folder.pdf KOB Nebenkostenübersicht_12 02 2025.pdf Zahlungsplan.pdf KOB Bau u Ausstattungsbeschreibung Stand 10 01 25.pdf
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
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