Inserat
4-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten

4-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten

Inserat-Nr.: 126155689582 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:10 Uhr
€ 735.188 € 6.810,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 107,95 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 36,98 m²

Lage

1110 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 107,95 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab Herbst 2025
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 36,98 m²
Gartenfläche 9,94 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum bereits fertiggestellt und ab sofort verfügbar!

Ob für den Eigenbedarf oder als Vorsorgewohnung: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Maisonette mit Garten – hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei.

Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – nur wenige Gehminuten von der U3 entfernt.

Informationen zum Kaufpreis:
€ 653.500,- netto / € 735.188,00 brutto
zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Dokumente)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung 2 separate WCs
Exklusives Neubauprojekt - Kobelgasse 9
Teil des Neubauprojekts

Exklusives Neubauprojekt - Kobelgasse 9

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.810,45
Kaufpreis € 735.188

Dokumente

KOB Preisliste_verfügbar_11 12 2025.pdf KOB_Geschosspläne Sammelmappe 07 07 2025.pdf KOB Nebenkostenübersicht_12 02 2025.pdf KOB Bau u Ausstattungsbeschreibung Stand 10 01 25.pdf Kobelgasse 9 Folder.pdf Zahlungsplan.pdf VP EG - T10.pdf
Julia Kammerstätter
Consulting Company Immobilien GmbH
Gewerblich
+0724 ******
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