Dachgeschoß mit grosser Terrasse und traumhaften Grünblick - ERSTBEZUG !

Inserat-Nr.: 316264858457 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 14:04 Uhr
€ 952.800 € 8.404,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 94,93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 36,87 m²

Lage

1130 Wien
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Der 13. Wiener Gemeindebezirk könnte in seiner Vielfalt gar nicht schöner sein. Hier verlieren Sie nicht nur Ihr Herz an unsere Immobiien, sondern auch an die malerische Umgebung und viele Freizeitangebote, die draussen auf Sie warten, wie z.B. der Rote Berg, der Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten und viele weitere mehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 53A, 54A Wlassakstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 62 Lainz, Wolkersbergenstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 94,93 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 36,87 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Lenkikus Immobilien realisiert hier ein nachhaltiges & innovatives Wonbauprojekt mit 15 exklusiven Wohnungen und Apartments, alle mit großzügigen Freiflächen in Top Lage im grünsten Bezirk von Wien!

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Ausstattung und Eigenschaften

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THE GREENERY . Schöner Wohnen Besser Leben - JETZT BEZUGSFERTIG !
Teil des Neubauprojekts

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Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.404,34
Kaufpreis € 952.800
Matthias Fischer
LENIKUS Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 1 5 ******
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