Aussergewöhnliches Wohnprojekt Alt- und Neubau I U-Bahn vor der Tür | PROVISIONSFREI

Inserat-Nr.: 527261427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:48 Uhr
Fläche 43,08 – 85,87 m²
Zimmer 2 – 3
Preis € 280.000 – € 710.000 ab € 280.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1130 Wien
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Hervorragende Anbindung für Stadtmenschen mit Anspruch

Dieses aussergewöhnliche Wohnprojekt, das Altbaucharme mit moderner Architektur verbindet, überzeugt besonders durch seine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur einer Station nach Hütteldorf oder in die andere Fahrtrichtung rasch in die Wiener Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
~ 3 Min.
Bus · 47A, 53A, 54A +1 weitere Bus · 47A, 53A +2 weitere Ober St.Veit, Franz-Boos-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 52 Hochsatzengasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 3
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung

Projektbeschreibung

Dieses besondere Wohnprojekt verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von 2,70 m - 3,00 Meter, die den Wohnungen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Gültig bis 04.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Karin Prosenik-Resch
Prosenik-Resch Immobilien OG
Gewerblich
Foto Karin Prosenik-Resch
+43 1 9 ******
Logo Prosenik-Resch Immobilien OG
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Inserat-Nr.: 527261427169 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:48 Uhr