GENERALSANIERT - ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR - AIRBNB ERLAUBT!

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Wien Ottakring. Geplante Fertigstellung ist Herbst 2027.

Zur Wohnung Top 6:

Man betritt die Wohnung mit 43,46 m² Größe über einen 4,55 m² großen und offen gestalteten Vorraum, welcher den Blick in die Wohnküche freigibt und idealen Platz für eine Garderobe bietet. Hier im Eingangsbereich befindet sich praktisch der Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnküche bietet dank deckenhoher Fenster ein angenehmes Lichtverhältnis und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Der Raum weist eine Größe von rund 19 m², bezaubert durch wunderbaren Altbau- Charme und bietet idealen Platz zum Stellen von gemütlichen Möbeln. Sämtliche Küchenanschlüsse werden vorbereitet.

Über einen kleinen mit einem Ziegelgewölbe ausgestatteten Vorraum erreicht man das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Das freundliche Badezimmer weist eine Größe von 4,30 m² auf und verfügt über eine Walk-in Dusche, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette.

Das vom Grundriss quadratische Schlafzimmer hat eine Dimension von rund 12,50 m² und bietet ausreichend Platz um ein Doppelbett und einen Schrank zu platzieren.

Zusammengefasst eine kompakte Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss, für Paare zur Eigennutzung, oder aber dank vorhandener Widmung auch zur Kurzzeitvermietung perfekt geeignet ist.

Kaufpreis: 282.500,00 Euro

Betriebskosten/m2: 2,36 Euro

Provision 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.