Eintreten, wohlfühlen und bleiben. Willkommen im Mokka!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.
Kernstück des Projektes ist das Wärme- und Temperierungssystem aus Erdwärme und Sonnenenergie. Dies ermöglicht sehr niedrige Kosten von ca. 1,50 €/m² Wohnnutzfläche/ Monat (Stand 2024).
Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen.
Die wichtigsten Facts:
- 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
- 44 bis 112 m²
- Eichenparkettboden
- Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Bauteilaktivierung in den Decken
- AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
- 8 Tiefgaragenplätze
Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.