AIRE - Alsgasse 2

Inserat-Nr.: 678152791739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:12 Uhr
Fläche 43 – 137 m²
Zimmer 2 – 4
Preis € 299.000 – € 1.575.000 ab € 299.000
Fertigstellung 11.2027

Lage

1170 Wien, Alsgasse 2
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Umgeben von der Natur des Wienerwalds und doch bestens angebunden an die Innenstadt bietet Dornbach eine außergewöhnliche Lebensqualität. Spaziergänge durch die Schwarzenbergallee, Ausblicke vom Grünbeckweg oder ein Bad im nahegelegenen Schafbergbad verbinden Alltag mit Erholung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Alszeilenmarkt jeden Samstag saisonale und regionale Produkte in entspannter Wochenmarkt-Atmosphäre.

Dank der guten Anbindung an die Straßenbahn (2 & 43) und den Bahnhof (Hernals S 45) genießen Sie beste Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt erreicht man mit der Linie 43 (ohne Umsteigen) innerhalb von ca. 20 Minuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 445, 44A Dornbacher Straße
6 Min.
Straßenbahn · 43 Dornbacher Straße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 19
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Bezugsfertig 11.2027

Projektbeschreibung

AIRE – Ankommen. Aufatmen. Aufleben.

In der Alsgasse 2 entsteht ein Ensemble aus 25 Wohnungen, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint. Ein Ort, der Raum gibt – für Gelassenheit, Gedanken und neue Perspektiven.

AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert, getragen von Klarheit Weitblick und stiller Eleganz. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen, neue Dimensionen des Wohnens tun sich auf. Die ausgewogene Kubatur findet das architektonische Gleichgewicht zwischen Leichtigkeit und Beständigkeit.

Großflächige Verglasungen prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugen die Grundrisse durch Offenheit und Flexibilität. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Wohnatmosphäre.

Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das erhabene Lebensgefühl.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 15 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit Charakter – ein Ort der Balance, ein Raum für neue Perspektiven.

Besuchen Sie auch die Projekt-Website: www.aire.wien

Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt
// Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// Klimatisierung in allen Aufenthaltsräume
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von Marazzi
// hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
// Dornbracht Armaturen
// bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung
// Smart Home Steuerung von Loxone
// Videogegensprechanlage
// zentrale Schließanlage

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 01.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Mag. Viktoria Peter
Piment Immobilien & Investment GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Viktoria Peter
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 678152791739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:12 Uhr