Altbaustudiowohnung im ERSTBEZUG _SODAHOUSE - SO schön DA zu sein

Inserat-Nr.: 927895214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:15 Uhr
€ 225.000 € 6.074,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 37,04 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien, Schopenhauerstraße 84
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EINZIGARTIGE LAGE MIT UMWERFENDEM CHARME
Ein Zuhause in Währing bedeutet, Teil eines lebendigen Grätzls zu sein, das ein reiches kulturelles Erbe und eine vielfältige Atmosphäre pflegt. Mit seinen renommierten Schulen, Universitäten (BOKU) und weiteren kulturellen Highlights ist Währing ein beliebter Ort für Familien und Studenten gleichermaßen. Die nahegelegene Währinger Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich einer der besten Buchhandlungen der Stadt. Kurz und bündig: Die hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es den Bewohnern leicht, sämtliche Vorzüge der Stadt voll auszuschöpfen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:
40 Schottentor-Herbeckstrasse
41 Schottentor-Pötzleinsdorf
42 Schottentor- Kreuzgasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Simonygasse
9 Min.
Straßenbahn · 42, 9 Vinzenzgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 37,04 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Ein Ort der Schönheit, der den Geist erhebt und die Seele berührt.

Willkommen im SODA HOUSE, Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauer Straße 84, einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und Kultur. Im Herzen von Währing – wo Wohnen, Denken und Entspannen zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen – können Sie den Luxus des Genießens und Reflektierens in vollen Zügen erleben.


SODA HOUSE verkörpert den unvergleichlichen Charme vergangener Epochen und bietet zugleich modernen Komfort auf höchstem Niveau. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus wurden bewahrt, während neues Leben einzieht.

Zeitgemäß Wohnen im ehemaligen Sodawerk

Im Innenhof, wo einst Wasser zu Kracherl verfeinert wurde, entsteht ein einzigartiges zweigeschossiges Townhouse. Die Altbauwohnungen wurden stilsicher mit viel Liebe zum Detail generalsaniert, deren Wohnraum mit Balkonen erweitert.

SO VIEL LIEBE ZUM DETAIL,DA KOMMT FREUDE AUF.

Raumaufteilung TOP 2

// Vorraum
// Abstellraum
// Bad (mit Dusche)
// WC
// Küche
// Wohnzimmer

//Raumhöhen von über 3,3m
//Eichenfischgrätparkett
//große Walk-in Dusche
//hochwertige Sanitärausstattung von Laufen - Serie Kartell

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Dusche Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC
SODAHOUSE - SO schön DA zu sein
Teil des Neubauprojekts

SODAHOUSE - SO schön DA zu sein

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.074,51
Kaufpreis € 225.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,20
Sonstige Kosten € 5,68
Monatliche Kosten (netto) € 73,88
Monatliche Kosten (brutto) € 80,70

Dokumente

Mag. Nicole Schuster
Piment Immobilien & Investment GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Nicole Schuster
+43 1 5 ******
Logo Piment Immobilien & Investment GmbH
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Inserat-Nr.: 927895214253 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:15 Uhr