Cottage-Ensemble-Gersthof, 3-Zimmer Wohnung

Exklusiv Wohnen in der Gersthofer Cottage

Außergewöhnliche Lage. Außergewöhnliche Lebensqualität.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Das neue Cottage-Ensemble in Währing vereint zeitlose Architektur und Weitblick über die Stadt und bietet Wohnungen für alle Lebensphasen - von der ersten Familienwohnung bis zum komfortablen Wohnen im Alter.

Die beiden Häuser gliedern sich harmonisch in das Gersthofer Cottage Viertel ein und heben sich mit ihrer hohen Energie-Autarkie hervor. Sowohl die Wärme zum Heizen als auch die Kälte zum Kühlen werden direkt am Grundstück über Erdwärmesonden gewonnen.

Durchdachte Planung

Jeder einzelne Raum in jeder Wohnung ist durchdacht für Ihre Bedürfnisse und Anforderungen geplant.

Eine besondere Qualität in der Planung zeigt sich dadurch, dass die Wohnungen zu verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und gut nutzbare Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten haben, die über große, öffenbare Glasflächen mit dem Aufenthaltsraum verbunden sind. Diese schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und ermöglichen ein offenes, modernes Wohngefühl.

Die Ausführung in Niedrigenergiebauweise, kombiniert mit innovativen Dämmstoffen sowie einer hocheffizienten Energiegewinnung über Erdwärme und einer soliden Bauweise, stehen für nachhaltigen Wohnkomfort, Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Die Ausführung der Innenwände in Leichtbauweise erlauben eine flexible Raumgestaltung und optimale Nutzung.

Besonderer Wohnkomfort

Die hohe Wohnbehaglichkeit entsteht einerseits durch die gleichmäßige Fußbodenheizung und andererseits über die Kühlung über die gesamte Wohnungsdecke. Die gleichmäßige, zugfreie Temperaturabgabe über die gesamte Innenraumfläche erhöht Ihren Wohnkomfort.

Zusätzlich zur innovativen Energieerzeugung heben sich die Wohnungen durch die luxuriöse Ausstattung und die handwerklichen Oberflächen hervor. Sie fühlen die hochwertige, gebürstete und auf natürliche Basis geölte Oberfläche der Parkettdielen mit Ihren Füßen. Sie spüren mit den Händen das dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, das das wohnliche Holz im Innenbereich mit einer massiven Aluminiumschale außen vereint.

Durch moderne Technologien und hochwertige Materialien werden unsere Wohnräume besonders behaglich, es entsteht eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ihre Wohnung ist ein Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, die zum Entspannen mit einem Buch, Ihrer Lieblingsmusik oder mit Freunden und Familie einlädt.

Darüber hinaus trägt die Lage mit der augezeichneten Infrastruktur zum Wohnkomfort bei.

Zukunftsicheres Energiesystem

Das Cottage-Ensemble ist mit dem modernsten Energiekonzept ausgestattet. Wir haben uns für das beste, nachhaltigste und effizienteste System für Sie entschieden.

Herzstück des Energiesystems sind die Erdsonden. Diese reichen ca. 130m in die Tiefe und Nutzen die natürliche Energie des Erdreichs zum Heizen und zum Temperieren der Wohnungen sowie zum Kühlen im Sommer.

Ein Großteil der Heizenergie für die Raumwärme wird damit aus lokalen Ressourcen gewonnen.

Im Sommer ermöglicht die Nutzung des Erdspeichers das gleichmäßige Temperieren der Wohnung über die Deckenkühlung. Damit kann die Raumtemperatur moderat abgekühlt werden. Für die Herstellung der Kälte mittels Erdwärme entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten.

Die dabei entstehende Abwärme wird wieder in das Erdreich abgeführt und dort wieder für den Winter thermisch gespeichert. So entsteht ein natürlicher Kreislauf, der auf maximale Nachhaltigkeit, geringe Energiekosten und maximalen Komfort für die Bewohner setzt und damit eine hohe Wertigkeit der Wohnungen auch noch für die nächste Generation sichert.