Palais Pick: Terrassen, Pool und Stil vereint: Ein Wohnjuwel der Extraklasse

Inserat-Nr.: 856994751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:50 Uhr
€ 1.640.000 € 12.631,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 118,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse 23,25 m²

Lage

1190 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen
Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Krottenbachstraße
~ 2 Min.
Zug · S45 Wien Krottenbachstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 38 Oberdöbling
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Nägele & Strubell
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 118,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Herbst 2026
Balkon/Terrasse 23,25 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Villa Chimani– Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle
Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais.
Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter.
Der Edelstahlpool und die Lounge für die EigentümerInnen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar.

Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut
Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise und umweltfreundlich.

Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Tiefgarage Swimmingpool Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Klimaanlage Gäste-WC Massiv

Verfügbare Objekte

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.631,90
Kaufpreis € 1.640.000
Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Tsvetilena Galabinova
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 856994751746 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:50 Uhr