Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage - Top 1.66

Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage - Top 1.66

Inserat-Nr.: 595712642716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:59 Uhr

€ 479.000 € 7.857,61/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 60,96 m²

Zimmer 2,5

Stockwerk 1. OG

Terrasse 28,85 m²

Lage

1210 Wien, Donaufelder Straße 69

1210 Wien, Donaufelder Straße 69

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Die Donaufelder Straße 69 liegt in einem aufstrebenden Viertel von Wien, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33A Mühlschüttel

7 Min.

Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Fultonstraße

1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

4 Min.

Schule

3 Min.

Kindergarten

6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa

1 Min.

Supermarkt PENNY

2 Min.

Bäckerei

5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 60,96 m²

Zimmer 2,5

Stockwerk 1. OG

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab 2028

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 28,85 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in 1210 Wien!

In der Donaufelder Straße 69 entstehen 69 freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen, 4 freifinanzierte renovierte Altbau-Wohnungen sowie 3 Geschäftslokale für EigennutzerInnen und AnlegerInnen in den Größen zwischen 39 m² und 113 m².

Diese Immobilie bietet Ihnen einen modernen Erstbezug in einem aufstrebenden Bezirk. Durch die sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 26), U-Bahn (Linie U1, Station Kagraner Platz) und Bus (Linien 27A und 29A) sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.

Wenn Sie ein Zuhause in Grünruhelage suchen, aber dennoch nicht auf den Komfort des Stadtlebens verzichten wollen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Donauinsel ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.

Fertigstellung: 2028

PROVISIONSFREI vom Bauträger

Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Dusche Abstellraum Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Mehr aus dem Neubauprojekt

2 Zimmer EG Garten 5,48 m²

2 Zimmer EG Garten 13,95 m²

3 Zimmer EG Garten 20,74 m²

4 Zimmer EG Garten 57,01 m²

4 Zimmer EG Garten 76,93 m²

4 Zimmer EG Garten 72,27 m²

3 Zimmer EG Garten 41,52 m²

3 Zimmer EG Garten 102,90 m²

1,5 Zimmer 1. OG

1,5 Zimmer 1. OG

1,5 Zimmer 1. OG

1,5 Zimmer 1. OG

2 Zimmer 1. OG Garten 30,83 m²

2 Zimmer 1. OG Terrasse 7,92 m²

2 Zimmer 1. OG Terrasse 7,92 m²

2 Zimmer 1. OG Garten 29,53 m²

2,5 Zimmer 1. OG Terrasse 17,37 m²

3 Zimmer 1. OG Terrasse 12,97 m²

3 Zimmer 1. OG Garten 34,23 m²

3 Zimmer 1. OG Terrasse 15,89 m²

4 Zimmer 1. OG Garten 49,95 m²

3,5 Zimmer 1. OG Terrasse 38,71 m²

1,5 Zimmer 2. OG Balkon 6,65 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 9,55 m²

2 Zimmer 2. OG Balkon 11,53 m²

2,5 Zimmer 2. OG Loggia 9,98 m²

3 Zimmer 2. OG Balkon 12,64 m²

3,5 Zimmer 2. OG Garten 21,11 m²

4 Zimmer 2. OG Balkon 12,76 m²

4 Zimmer 2. OG Terrasse 32,35 m²

4,5 Zimmer 2. OG Terrasse 58,51 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 9,52 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 6,76 m²

2 Zimmer 3. OG Balkon 7,70 m²

3 Zimmer 3. OG Loggia 9,98 m²

3 Zimmer 3. OG Balkon 12,64 m²

3,5 Zimmer 3. OG Balkon 12,73 m²

4 Zimmer 3. OG Balkon 12,76 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 8,67 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 9,52 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 6,76 m²

2 Zimmer 4. OG Loggia 8,27 m²

2 Zimmer 4. OG Balkon 7,70 m²

2 Zimmer 4. OG Loggia 8,27 m²

2,5 Zimmer 4. OG Balkon 19,21 m²

3 Zimmer 4. OG Loggia 9,98 m²

4 Zimmer 4. OG Balkon 12,64 m²

4 Zimmer 4. OG Balkon 12,76 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 6,89 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 9,52 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 6,76 m²

2 Zimmer 5. OG Loggia 8,27 m²

2 Zimmer 5. OG Balkon 7,70 m²

2 Zimmer 5. OG Loggia 8,27 m²

2,5 Zimmer 5. OG Balkon 10,65 m²

3 Zimmer 5. OG Loggia 9,98 m²

4 Zimmer 5. OG Balkon 12,64 m²

4 Zimmer 5. OG Balkon 12,77 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 6,89 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 9,52 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 6,76 m²

2 Zimmer 6. OG Loggia 8,29 m²

2 Zimmer 6. OG Balkon 7,70 m²

2 Zimmer 6. OG Loggia 8,29 m²

2,5 Zimmer 6. OG Balkon 10,65 m²

3 Zimmer 6. OG Loggia 9,98 m²

4 Zimmer 6. OG Balkon 12,64 m²

4 Zimmer 6. OG Balkon 12,77 m²

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

26,8 kWh/m²a

B

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,75

A

Gültig bis 03.2034

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei

Preis pro m² € 7.857,61

Kaufpreis € 479.000

+43 12 ******

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