Danubeflats – Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau

Inserat-Nr.: 642166917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:35 Uhr
€ 380.000 € 12.666,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 18. OG
Balkon 7,38 m²

Lage

1220 Wien
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Danubeflats ist ideal gelegen und bietet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und entspannende Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten und spektakuläre Sonnenuntergänge – nur wenige Schritte entfernt. Die nahegelegene Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Joggen, Stand-Up-Paddling und Picknicks im Grünen.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaupark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung im Freien. Weitläufige Wiesen, bunte Blumenbeete und charmante Freiluftcafés schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Donauturm, ein echtes Wiener Wahrzeichen. Genießen Sie im sich drehenden Restaurant in luftiger Höhe einen atemberaubenden Rundblick über die Stadt und das umliegende Naturpanorama.

Exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen/VIC verbindet Sie in nur 10–15 Minuten direkt mit dem historischen Stadtzentrum Wiens. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A22 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Stadt.

Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit internationalen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Der 22. Bezirk, Donaustadt, zählt zu den am schnellsten wachsenden und modernsten Stadtteilen Wiens. Neue Cafés, Coworking-Spaces und kulturelle Einrichtungen tragen zur stetig steigenden Lebensqualität und Attraktivität des Viertels bei.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kaisermühlen - VIC
~ 5 Min.
Bus · 175, 92A, 92B Bus · 175, 92A +1 weitere Schüttaustraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 18. OG von 48
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7,38 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Marmor Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Sauna Sicherheitskamera Sporteinrichtungen Swimmingpool Fahrradraum Wellnessbereich Rollladen Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt
Danubeflats – Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau
Teil des Neubauprojekts

Danubeflats – Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
18,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.666,67
Kaufpreis € 380.000
Manuel Savic
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Savic
+43 1 9 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 642166917392 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:35 Uhr