Danubeflats – Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau

Danubeflats – Österreichs höchstes Wohnhochhaus mit atemberaubendem Ausblick, exklusivem Spa und urbanem Luxus direkt an der Neuen Donau

Inserat-Nr.: 321634584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 09:37 Uhr

€ 1.100.000 € 21.215,04/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 51,85 m²

Zimmer 2

Stockwerk 38. OG

Balkon 7 m²

Lage

1220 Wien

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Danubeflats ist ideal gelegen und bietet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und entspannende Natur direkt vor der Haustür. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten und spektakuläre Sonnenuntergänge – nur wenige Schritte entfernt. Die nahegelegene Donauinsel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Radfahren, Joggen, Stand-Up-Paddling und Picknicks im Grünen.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Donaupark zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens und eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Familienausflüge und Erholung im Freien. Weitläufige Wiesen, bunte Blumenbeete und charmante Freiluftcafés schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Donauturm, ein echtes Wiener Wahrzeichen. Genießen Sie im sich drehenden Restaurant in luftiger Höhe einen atemberaubenden Rundblick über die Stadt und das umliegende Naturpanorama.

Exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene U1-Station Kaisermühlen/VIC verbindet Sie in nur 10–15 Minuten direkt mit dem historischen Stadtzentrum Wiens. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahn A22 für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Stadt.

Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit internationalen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Der 22. Bezirk, Donaustadt, zählt zu den am schnellsten wachsenden und modernsten Stadtteilen Wiens. Neue Cafés, Coworking-Spaces und kulturelle Einrichtungen tragen zur stetig steigenden Lebensqualität und Attraktivität des Viertels bei.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kaisermühlen - VIC

~ 6 Min.

Bus · 175, 903 Reichsbrücke

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 3 Min.

Schule

~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 4 Min.

Bäckerei

~ 5 Min.

Drogerie Bipa

~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 51,85 m²

Zimmer 2

Stockwerk 38. OG von 48

Eigentumsform Wohnungseigentum

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 7 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2023

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Die separate Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV DVB-T Garage Parkhaus Tiefgarage Sauna Sporteinrichtungen Swimmingpool Fahrradraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Wellnessbereich Paketempfangsbox Smart Home System Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt