Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

Inserat-Nr.: 977496142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:05 Uhr

€ 381.570 € 7.132,15/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 53,50 m²

Zimmer 2

Stockwerk 6. OG

Balkon 5,97 m²

Lage

1220 Wien, Arakawastraße 3

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Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem idyllischen Kirschblütenpark und der Alten Donau bietet ideale Mobilität und Lebensqualität zugleich. Die U1-Station Kagran ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt die Bewohner in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die beliebten Erholungsgebiete der Donauinsel und Alten Donau. Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinien 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, und das Westfield Shopping Center ist in nur vier Autominuten erreichbar – für Shopping und Unterhaltung direkt vor der Tür.

• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27A, 27B Dückegasse

3 Min.

Straßenbahn · 25 Prandaugasse

3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

6 Min.

Kindergarten

3 Min.

Schule

5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar

4 Min.

Drogerie dm

9 Min.

Bäckerei

10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 53,50 m²

Zimmer 2

Stockwerk 6. OG von 9

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab ab sofort

Badezimmer 1

Balkon/Terrasse 5,97 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2022

Beschreibung

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in einem modernen Wohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zum idealen Wohnfühlort!

Das Objekt

Moderner, hochqualitativer Neubau
3 Stiegenhäuser
Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
4 Apartments
23 Garagenstellplätze
Großzügiger Innenhof
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kleinkinderspielplatz im Hof
Fahrradabstellplätze im Hof
Waschküche

Die Wohnungen

Zwei und Dreizimmerwohnungen
Größen von ca. 36 bis 88 m²
Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

Die Ausstattung

Qualitativer Holzparkett
Fernwärme mittels Fußbodenheizung
Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
Freundlich gestaltete Badezimmer
Außenjalousien

Die Kaufpreise: von EUR 239.340,- bis EUR 623.550,-

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Fertigstellung: bereits bezugsfertig
Provisionsfrei für den Käufer!

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC