"Wohntraum" Terrassenwohnung mit neuer komplett Küche - Erstbezug nähe Mühlwasser

Inserat-Nr.: 244498438617 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:37 Uhr
€ 539.000 € 9.135,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 59 m²
Zimmer 3
Balkon 19,59 m²

Lage

1220 Wien, Rügenau 20
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Diese Wohnung befindet sich in Rügenau 20, 1220 Wien. Sie liegt in der Nähe des Mühlwassers und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss angebunden.
Die Terrasse der Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Erholungsfaktor.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 93A, 96A Zillbauerplatz
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 19,59 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Neubau Terrassenwohnung Erstbezug nähe Mühlwasser.

59 m² Wfl + 19,59 m² Außenfläche ( 12,39 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon).

Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zum Balkon/Terrasse -

2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken -

zentrales Vorzimmer.

PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 19.000,--.

Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,

Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,

Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Fahrradraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,1 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.135,59
Kaufpreis € 539.000
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
Logo Stubenvoll Immobilien
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Inserat-Nr.: 244498438617 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:37 Uhr