Erstbezug nach Sanierung!

Inserat-Nr.: 869616751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr
€ 613,49 € 14,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 41,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

3071 Böheimkirchen
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das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 472 Mitterfeld Nord
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen.
Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel.
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Haus. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Im geschützten Innenbereich befindet sich ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann.
Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Gemeinschaftsgarten im Innenbereich zur Verfügung.

Zur Wohnung

Wir freuen uns Ihnen diese ca. 41 m² Wohnung zur Miete anbieten zu können. Sie besteht aus einer Wohnküche mit Vorraum, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche inkl. einer Toilette und bietet eine Parkmöglichkeit für Ihren PKW.

Glasfaserinternet!

Haustiere sind erlaubt!

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Die sonnige Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten.

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von St. Pölten oder zur Autobahn A1.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fußbodenheizung Einbauküche Parkplatz Separates WC
Sonniges Böheimkirchen
Teil des Neubauprojekts

Sonniges Böheimkirchen

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
B
Gültig bis 03.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 96,92
Heizkosten (netto) € 37,29
Preis pro m² € 14,91
Gesamtbelastung (netto) € 554,33
Gesamtbelastung (brutto) € 613,49

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eszter Virasztó
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 869616751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr