Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!

Inserat-Nr.: 854251675174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 09:27 Uhr
€ 896,11 € 12,18/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon 8 m²

Lage

4550 Kremsmünster
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Diese Immobilie in 4550 Kremsmünster bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine lebendige Gemeinde legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 455, 484 Kremsmünster Stift
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Naturkostladen Söllradels
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.05.2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,54 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich! Diese moderne Genossenschaftswohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf 73,6 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügigen Platz und lichtdurchflutete Räume schätzen.

Der Erstbezug garantiert, dass Sie die Wohnung in einem neuwertigen Zustand beziehen können, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles befindet sich in greifbarer Nähe. Auch Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihren Alltag angenehm erleichtert.

Mit einer monatlichen Miete von 896,11 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Kremsmünster und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben, das durch Qualität, Komfort und eine tolle Lage geprägt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese begehrte Genossenschaftswohnung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC
Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!
Teil des Neubauprojekts

Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 147,20
Preis pro m² € 12,18
Gesamtbelastung (netto) € 807,45
Gesamtbelastung (brutto) € 896,11

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 854251675174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 09:27 Uhr