Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!

Inserat-Nr.: 269568538617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 09:12 Uhr
€ 918,06 € 12,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

4550 Kremsmünster
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Diese Immobilie in 4550 Kremsmünster bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine lebendige Gemeinde legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 485 Kremsmünster Kremsegger Straße
~ 5 Min.
Zug · IC, R140, S4 Zug · IC, R140 +1 weitere Kremsmünster
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,63 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.05.2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,42 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 75,63 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes, neuwertiges Wohnambiente, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der inkludierten Garage.

Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für den Alltag: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Die Miete beträgt 918,06 € und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kremsmünster – modern, komfortabel und zentral gelegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Genossenschaftswohnung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC
Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!
Teil des Neubauprojekts

Erstbezug in Kremsmünster: Zentrales Wohnen mit Fußbodenheizung, Terrassen oder Balkonen & Tiefgarage!

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151,26
Preis pro m² € 12,14
Gesamtbelastung (netto) € 827,40
Gesamtbelastung (brutto) € 918,06

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Peter Mayer-Leitner
Neue Heimat OÖ
Gewerblich
+43 73 ******
Logo Neue Heimat OÖ
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Inserat-Nr.: 269568538617 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 09:12 Uhr