Eggenberg | Die Wohnung, die du verdient hast | Provisionsfrei | MEDIAN

Inserat-Nr.: 519387542716 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 09:55 Uhr
€ 776,77 € 15,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 11,37 m²

Lage

8020 Graz, Waagner-Biro-Straße 106 a-c
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Inmitten der SmartCity gelegen bist du nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger oder der neu geschaffenen Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften entfernt. Genauso schnell bist du an der Bim Station, die dich in kürzester Zeit in die Grazer Altstadt bringt. Auch an umliegenden Grünflächen und Freizeitangeboten wie der Auster oder dem Schloss Eggenberg mangelt es nicht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Blümelstraße
6 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Nikolaus-Harnoncourt-Park
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Hofer
2 Min.
Drogerie dm
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 8
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 11,37 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

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Der Median ist deine neue Wohlfühloase im Westen von Graz

Eine ressourcenschonende und energieeffiziente Bauweise sowie der Einsatz innovativer Kühlungsmethoden sind große Prioritäten des Projektes. Innerhalb des neu geschaffenen Stadtquartier Smart City, genießt du die Vorteile der umliegenden Infrastruktur. Einladende Gemeinschafts- und Grünflächen, sowie ein großes Angebot an Geschäften und Nahversorgern lässt keine Wünsche offen. Im Projekt selbst befindet sich ein großer begrünter Innenhof, welcher zum Wohlfühlen einlädt.


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Median bietet dir:

  • Elektromobilitätskonzept mit Ladestationen, E-Carsharing und Sammelgaragen
  • Ökologische Energie durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen
  • Eine hochwertige Bauweise mit qualitativen Wohnungsausstattungen
  • 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Balkon von 35 m² bis 92m²
  • Fahrradabstellplätze, Tiefgaragenparkplätze sowie E-Parkplätze

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC
MEDIAN - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei in der Smart City
Teil des Neubauprojekts

MEDIAN - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei in der Smart City

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,33
Preis pro m² € 15,37
Gesamtbelastung (netto) € 706,16
Gesamtbelastung (brutto) € 776,77

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Tobias Tomka
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Tomka
+43 66 ******
Logo Genea Projektvermarktungs GmbH
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