2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl Küche und Balkon - U3 Zippererstraße und Hyblerpark in Gehweite / FS13 Top 22

Inserat-Nr.: 796885721296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 11:02 Uhr
€ 769,86 € 16,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 8,36 m²

Lage

1110 Wien, Fuchsröhrenstraße 13-15
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zippererstraße
3 Min.
Bus · 72A Döblerhofstraße
7 Min.
Straßenbahn · 71 Zippererstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 45,54 m²
Nutzfläche 45,54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.11.2023
Balkonfläche 8,36 m²

Beschreibung

Bauprojekt in der Fuchsröhrenstraße 13-15 mit Wohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon, U3 Station und Hybler Park in Gehweite.

Ohne Umsteigen in die Innenstadt! Lediglich 8 U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt wird dieses Wohnbauprojekt mit 36 Wohnungen realisiert. Die U-Bahn-Linie U3 ist in 80m fußläufig erreichbar – ohne Umzusteigen erreichen die Bewohner z.B. den Stephansplatz, beliebte Einkaufsstraßen – wie die Mariahilferstraße – und den Westbahnhof. Infrastrukturell und verkehrstechnisch günstig gelegen machen das Projekte nachhaltig und langfristig interessant.

Besonderheiten im Überblick:
_U-Bahn U3 in Gehweite – nur 80m zur Station Zippererstraße
_grüne, ruhige Toplage, direkt am Hybler Park
_sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
_jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon)
_urbanes Wohnen & moderne Architektur

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. ausgestattet mit Markenküche und Sanitäranlagen.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei
Fuchsröhrenstraße 13-15, 1110 Wien
Teil des Neubauprojekts

Fuchsröhrenstraße 13-15, 1110 Wien

Mehr aus dem Neubauprojekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,02
Preis pro m² € 16,91
Gesamtbelastung (netto) € 699,87
Gesamtbelastung (brutto) € 769,86

Einmalige Kosten

Kaution € 2.310
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)
Haring Group Bauträger GmbH
Gewerblich
+43-1-2 ******
Logo Haring Group Bauträger GmbH
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Inserat-Nr.: 796885721296 | Letzte Änderung: 03.11.2026, 11:02 Uhr