Ared Park - Microbüro 4A

Inserat-Nr.: 814855751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:33 Uhr
€ 310,83 € 14,23/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 21,85 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

2544 Leobersdorf, Eitzenbergerstraße 4-6
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Direkt im Ared Park gleich bei der Autobahnabfahrt A2 Leobersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 313 Leobersdorf Ared-Park
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
8 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 21,85 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

1-Zimmer Büro ca. 21,85 m² mit Klimaanlage

Ausstattung:

  • Wände Farbe „weiß“ gemalt
  • Beleuchtung über Decke
  • Laminatböden
  • Fußbodenheizung /Fernwärme
  • Steckdosen/Kabel installiert im Brüstungskanal
  • Mietvertrag unbefristet
  • Kündigungsfrist zum Quartal 3 Monate
  • Provisionsfreie Vermarktung

Mietkosten:

  • Zuzügl. Stromkosten (eigener Zähler)
  • Zuzügl. Heizkosten (eigener Zähler EVN Gas)

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Klimaanlage vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fußbodenheizung Einbauküche Parkplatz Abstellraum
Ared Park
Teil des Neubauprojekts

Ared Park

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,6 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,25
Preis pro m² € 14,23
Gesamtbelastung (netto) € 310,83

Einmalige Kosten

Kaution € 1.119
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Clemens Haselgruber
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Clemens Haselgruber
0664 ******
Logo AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
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Inserat-Nr.: 814855751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:33 Uhr