Dienstwohnung für Firmen im Ared Park - 1 Zimmer

Inserat-Nr.: 963975142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:33 Uhr
€ 557,99 € 10,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

2544 Leobersdorf
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Direkt im Ared Park gleich bei der Autobahnabfahrt A2 Leobersdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 313 Leobersdorf Ared-Park
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 9 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Ausstattung:

Wände Farbe „weiß“ gemalt,

Beleuchtung komplett vorhanden

Laminatböden/Fliesenböden

Fußbodenheizung /HPS Fernwärme,

Badezimmer mit Dusche neu, WC Anlage, Küche eingerichtet

Abstellraum und Vorraum, Parkplätze vor dem Gebäude

1-Zimmer-Geschäftswohnung/Büro ca. 37,44 m² 3.OG (nur Gewerbe)

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Massiv Separates WC
Ared Park
Teil des Neubauprojekts

Ared Park

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,73
Preis pro m² € 10,10
Gesamtbelastung (netto) € 507,27
Gesamtbelastung (brutto) € 557,99

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Clemens Haselgruber
AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Clemens Haselgruber
0664 ******
Logo AURA Wohnungseigentumsges.m.b.H.
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Inserat-Nr.: 963975142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:33 Uhr