Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Inserat-Nr.: 754781521296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 240,95 m²
Zimmer 5
Terrasse 93,85 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Villen St. Martin sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts – dem Kreuzbergl.
Die drei moderne Villen, welche terrassenförmig auf dem sonnigen Südhang angelegt sind, bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick und luxuriösen Lifestyle.
In St. Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von der Promenade und von der Ruhe, die das umliegende Bergpanorama ausstrahlt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20 Klagenfurt Kohldorfer Straße
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 240,95 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2028
Kellerfläche 7 m²
Balkon/Terrasse 93,85 m²
Gartenfläche 252,13 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

VILLA WÖRTHERSEE

Vorhang auf für ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Die Villa Wörthersee. Sie bietet auf vier Geschoßen ausreichend Platz zum Wohlfühlen, mit mehr als einem Hauch von Luxus: Ein hausinterner Lift steht dem Eigentümer zur Verfügung, um vom Erdgeschoß komfortabel auf die eigene Dachterrasse zu gelangen. Hier genießen Sie hoch über den Dächern Klagenfurts einen ungetrübten Rundumblick - über die Lichter der Stadt bis hin zum Wörthersee.

Ein weiteres Highlight wartet im zweiten Geschoß des Hauses: der wohl höchstgelegene Pool Klagenfurts. Er befindet sich auf einer nordseitigen Terrasse und lädt dazu ein, Seele und Beine baumeln zu lassen.

Das erste Obergeschoß ist dem Familien- und Gesellschaftsleben vorbehalten: Das gesamte Geschoß steht für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung, der Raum wird nur von der Treppe, die in das obere Geschoß führt, geteilt. Die dadurch entstehenden Sichtachsen schaffen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Dieses wird durch den freien Blick nach Süden, der sich durch die Panoramafenster eröffnet, noch verstärkt.

Rückzugsorte finden sich vor allem im Erdgeschoß des Hauses: Hier können Sie in der privaten Sauna mit Blick ins Grüne wellnessen und Ihre Energiespeicher auffüllen. Wie auch im zweiten Geschoß befinden sich hier außerdem Bade- und Schlafzimmer.

Auf Wunsch kann die Villa Wörtersee auch als Variante mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoß ausgeführt werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei
Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick
Teil des Neubauprojekts

Villen St. Martin - Wohnen mit Ausblick

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 10.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
MSc Johannes Pagitz
Madile Wohnbau GmbH
Gewerblich
Foto MSc Johannes Pagitz
+43 66 ******
Logo Madile Wohnbau GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 754781521296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr