MODERNES NEUBAUHAUS MIT GARTEN UND KLARER RAUMAUFTEILUNG

Inserat-Nr.: 846839575174 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:56 Uhr
€ 597.000 € 4.496,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 132,77 m²
Zimmer 4
Grundstück 251,14 m²

Lage

2435 Wienerherberg
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Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 132,77 m²
Grundstücksfläche 251,14 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Gartenfläche 96,74 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

MODERNES NEUBAUHAUS MIT GARTEN UND KLARER RAUMAUFTEILUNG

Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 – für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich.

Haus 5 bietet alles, was ein modernes Zuhause braucht: helle Wohnräume, drei Zimmer im Obergeschoss, zwei Bäder, praktische Nebenräume und einen gut nutzbaren Eigengarten.

Eine starke Option für Menschen, die Neubaukomfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 96,74 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | 2 Bäder | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 597.000

Ideal für: Paare | kleine Familien | Berufspendler | Käufer mit Wunsch nach Neubau und Garten

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

IHRE INVESTITION: EUR 597 000 belagsfertig

Übergabe nach Vereinbarung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Abstellraum Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC Flachdach Fertigteil Holz Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt
NEUBAUHÄUSER MIT GARTEN | WOHNUNGSEIGENTUM | PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER
Teil des Neubauprojekts

NEUBAUHÄUSER MIT GARTEN | WOHNUNGSEIGENTUM | PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.496,50
Kaufpreis € 597.000
Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
Gewerblich
Foto Paul Hanifl
+43 66 ******
Logo Immobilienwelt Leiner
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Inserat-Nr.: 846839575174 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:56 Uhr