GROSSZÜGIGER GARTEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN

Inserat-Nr.: 587592642716 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:56 Uhr
€ 671.000 € 5.053,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 132,77 m²
Zimmer 4
Grundstück 312,69 m²

Lage

2435 Wienerherberg
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Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten.
Das Projekt wird als Wohnen „vor den Toren Wiens“ positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 132,77 m²
Grundstücksfläche 312,69 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 23,39 m²
Gartenfläche 133,59 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

GROSSZÜGIGER GARTEN FÜR DAS LEBEN IM FREIEN

Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 – für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich.

Haus 8 bietet eine der größten Gartenflächen im Projekt und eignet sich besonders für Menschen, die das Leben gerne nach draußen erweitern.

Ob Spielbereich, Terrasse, Hochbeete oder gemütlicher Rückzugsort – hier ist viel möglich.

ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,59 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 621.000

Ideal für: Familien | Gartenfreunde | Menschen mit Haustieren | Käufer mit Wunsch nach viel Privatsphäre

Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik – ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen.

Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich

IHRE INVESTITION: EUR 671 000 schlüsselfertig

Übergabe nach Vereinbarung.

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Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Abstellraum Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC Flachdach Fertigteil Holz Barrierefrei 2 separate WCs Anlageobjekt
NEUBAUHÄUSER MIT GARTEN | WOHNUNGSEIGENTUM | PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER
Teil des Neubauprojekts

NEUBAUHÄUSER MIT GARTEN | WOHNUNGSEIGENTUM | PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 02.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.053,85
Kaufpreis € 671.000
Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
Gewerblich
Foto Paul Hanifl
+43 66 ******
Logo Immobilienwelt Leiner
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Inserat-Nr.: 587592642716 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:56 Uhr