Modernes 4 Zimmer-Townhouse in Salzburg Alt-Liefering mit Garten, Terrasse und Tiefgarage – provisionsfrei! VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug/Neubau: +8% (klar über markttypischem Durchschnitt durch 2025er Neubau und bezugsfertigen Zustand)
- Ausstattung: +5% (hochwertige Materialien, Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bauweise laut Beschreibung)
- Außenflächen: +4% (Terrasse 15,66 m² und Eigengarten 28 m² als werterhöhender Freiraum)
- Energie/Nachhaltigkeit: +2% (Fernwärme plus projektbezogene Photovoltaikanlage)
- Mikrolage an der Glan: +4% (naturnahes Umfeld in gefragtem Stadtteil Liefering)
- Kleines Townhouse-/Wohnungseigentumsformat: -2% (begrenzte Wohnfläche und kein klassisches freistehendes Haus, daher leichte Marktbegrenzung)
Lage
Sehr gute Lage Salzburg Stadt, direkt an der Glan
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig
Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Verfügbare Wohnungen:
2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen
Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.
Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung
Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung
Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich
Zusätzliche Vorteile:
Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken
Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen
Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer
Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.
Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering
Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen.
Details:
Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan
Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen
Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum
Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten
Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende
Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert)
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei!
Ihr Team von Peter Schmid Immobilien
HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 629.000 bis 723.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.000/m²
Gesamte Einschätzung
Das bewertete Objekt ist ein modernes Reihenhaus bzw. Townhouse in Salzburg-Alt-Liefering mit 84,48 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und insgesamt 113,93 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive Keller. Es handelt sich um einen Erstbezug aus dem Jahr 2025 mit zeitgemäßer Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Terrasse, Eigengarten und nachhaltiger Energieversorgung über Fernwärme sowie projektbezogene Photovoltaik. Insgesamt ist das Haus als hochwertiges Neubauobjekt im kompakten Stadthaussegment einzuordnen.
Die Lage ist gut bis sehr gut: Besonders positiv sind die unmittelbare Nahversorgung, die Nähe zu Grünräumen und die Situierung direkt an der Glan. Liefering ist ein gefragter Salzburger Stadtteil mit guter Alltagstauglichkeit und solider Anbindung. Eine absolute Premiumlage liegt zwar nicht vor, die Mikrolage ist aber klar überdurchschnittlich.
Die Wertermittlung wurde vom durchschnittlichen Marktpreis vergleichbarer Reihenhäuser in der Umgebung abgeleitet und anschließend um die objektspezifischen Merkmale angepasst. Zuschläge waren vor allem für Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Außenflächen und die naturnahe Mikrolage gerechtfertigt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Verkehrswert von 676.000 EUR. Die angemessene Wertspanne liegt aus heutiger Sicht bei rund 629.000 EUR bis 723.000 EUR.
Ausstattung und Eigenschaften
Mehr aus dem Neubauprojekt
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.